Misà jour le 30 juin 2022 par Delphine Bardou. Le dégât des eaux est un sinistre très fréquent. Heureusement, votre assurance habitation prend en charge ce type de dégât. Selon la performance du contrat choisi, un nombre Sivous savez où se trouve la valve d'arrivée d'eau, fermez-la temporairement et vérifiez le compteur : regardez s'il continue de tourner. Si le compteur continue de tourner, c'est qu'il y a une fuite entre le compteur et votre maison. Marchez alors depuis le compteur jusqu'à la valve d'arrivée d'eau. Observez bien les alentours pour des 1 Cherchez des flaques près du mur. C’est le moyen le plus simple de savoir si un mur présente une fuite d’eau. Vous pouvez être sûr que l’eau s’est infiltrée dans un mur si vous remarquez un tapis visiblement humide ou si vous constatez que le sol est toujours humide dans une certaine zone de la maison. Lesparties communes d'un immeuble en copropriété sont couvertes par deux types d'assurance. L'assurance de la copropriété couvre les sinistres émanant des parties communes. Les assurances Objet: modalités de facturation de l'eau et de l'assainissement pour des locaux d'habitation en cas de fuites d'eau après le compteur. Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le 1er juillet 2013. Toutefois, les factures établies à compter du lendemain de sa publication, à partir du relevé de compteur permettant de mesurer la consommation effective, peuvent j4Zv. Vous êtes propriétaire non occupant d'un logement que vous louez et votre locataire vous informe qu'il est victime d'un dégât des eaux ? En cas de fuite d'eau dans le cadre d'un contrat de location, qui est responsable le locataire ou le propriétaire ? La réponse dépend de la responsabilité de chacun. On vous explique en détails dans ce guide vos droits et obligations en cas de dégât des eaux. Sommaire 🤔 Fuite d'eau qui paie entre le locataire et le propriétaire ? 🤷‍♂️ Dégât des eaux causé par un tiers qui est responsable ? 💧 Surconsommation du locataire suite à une fuite d'eau 💬 FAQ sur la fuite d'eau, locataire ou propriétaire qui est responsable ? Fuite d'eau locataire ou propriétaire qui est responsable ? Propriétaire Locataire Obligations Mettre à la disposition du locataire un logement décent, en bon état d'usage et de réparation, et notamment concernant les menuiseries, la toiture, la plomberie et les canalisations Réaliser l'entretien courant et les réparations locatives et notamment le nettoyage des dépôts de calcaire, le dégorgement des canalisations, le remplacement des joints de canalisations, clapets de robinets, flotteurs de chasse d'eau... Prise en charge de la fuite d'eau Si elle est due à la vétusté d'un des équipements du logement Si elle est due à un manquement d'entretien ou d'utilisation de la part du locataire Faites des économies sur votre assurance habitation ! On compare ensemble ☎️ 09 75 18 39 45 Service Selectra de courtage gratuit et sans engagement Laissez-nous vous aider à choisir votre assurance habitation ➡️ Je compare Temps estimé 5 min service Selectra de courtage gratuit et sans engagement 🤔 Fuite d'eau qui paie entre le locataire et le propriétaire ? Lorsqu'une fuite d'eau intervient dans un logement loué, qui doit prendre en charge les frais engendrés par le dégât des eaux le locataire ou le propriétaire ? Et bien la réponse n'est pas la même selon la situation et donc la responsabilité du locataire ou du propriétaire. Détails. À la charge du locataire L'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs stipule que, dans le cadre d'un contrat de location d'un bien immobilier, le locataire est obligé de prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat. Autrement dit, le locataire doit procéder à l'entretien courant et aux réparations locatives dans le logement durant toute la durée du contrat et notamment prendre en charge La pose de nouveaux joints de canalisations d'eau si ces derniers sont usés Le dégorgement des canalisations Le nettoyage des dépôts de calcaire Le remplacement des clapets des robinets L'installation de nouveaux flotteurs ou joints cloches des chasses d'eau pour les sanitaires. Concrètement donc, si la fuite d'eau est liée à un manquement de la part du locataire Un manque d'entretien d'un des équipements du logement Une mauvaise utilisation d'un des équipements de la maison ou de l'appartement en jetant dans les sanitaires des déchets inappropriés ou en oubliant de fermer un robinet par exemple... c'est donc au locataire qu'incombe la responsabilité de payer les frais engendrés par la fuite d'eau dans le logement. À la charge du propriétaire D'après l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, le bailleur d'un logement en location est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé [...] De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. Le propriétaire est dans l'obligation de réaliser tous les travaux nécessaires, hormis bien entendu tous les travaux d'entretien ou réparations locatives imputable au locataire. À ce titre, le propriétaire bailleur prend alors en charge les frais liés aux gros oeuvres, à la toiture, la plomberie, les canalisations ou encore la toiture. En conclusion, si la fuite d'eau est liée à un manquement de la part du propriétaire, c'est-à-dire à l'absence d'entretien entraînant la vétusté des installations ou encore à une malfaçon ou un défaut de construction du logement, dans ce cas, c'est au propriétaire de prendre en charge les frais engendrés par le sinistre. La recherche de fuite Qui dit fuite dans le logement dit qu'il est nécessaire de trouver l'origine de la fuite pour pouvoir la stopper. Si parfois l'origine de la fuite est évidente, il arrive qu'il soit impératif de réaliser ce qu'on appelle une "recherche de fuite d'eau". Cette recherche de fuite est réalisée par un professionnel qualifié, souvent un plombier, qui va se charger de vérifier tous les points d'eau du logement. Il est également possible de faire appel à un couvreur si la fuite provient de la toiture en cas d'infiltration d'eau au niveau du plafond du locataire par exemple ou à une société de vidange si l'origine de la fuite se trouve dans les canalisations. C'est généralement l'assurance de l'occupant du logement, le locataire donc, qui prend en charge la recherche de fuite d'eau, sauf en cas de recherche destructive qui nécessiterait la destruction d'une partie du logement un mur par exemple, dans ce cas, c'est l'assurance du propriétaire qui prend le relai. Faites des économies sur votre assurance habitation ! On compare ensemble ☎️ 09 75 18 39 45 Service Selectra de courtage gratuit et sans engagement Laissez-nous vous aider à choisir votre assurance habitation ➡️ Je compare Temps estimé 5 min service Selectra de courtage gratuit et sans engagement 🤷‍♂️ Dégât des eaux causé par un tiers qui est responsable ? Il arrive qu'une fuite d'eau dans un logement ne soit ni de la responsabilité du locataire, ni de celle du propriétaire mais d'un tiers un voisin, un artisan, un cambrioleur, etc. Que se passe-t-il dans ce type de situation ? Fuite d'eau provenant des voisins Il se peut qu'une fuite d'eau qui a lieu chez un voisin ait des répercussions directes sur le logement qu'occupe votre locataire. Lorsque 2 personnes sont concernées par un même dégat des eaux, ce sont les conventions Cidre si le montant des dommages est inférieur à 1600 € ou Cide-Cop si le montant des dommages dépasse 1600 € qui s'appliquent. Dans ce cas, votre locataire doit remplir et signer un constat amiable de dégâts des eaux avec le voisin responsable du sinistre et le transmettre directement à son assurance habitation qui prendra contact avec l'assureur du voisin pour la réparation des dommages causés. Fuite d'eau dans l'immeuble Si le locataire d'un logement subi une fuite d'eau causée par un dysfonctionnement d'un équipement qui appartient aux parties communes d'un immeuble canalisations, chauffage colllectif, colonne des eaux usées..., c'est à la copropriété de prendre en charge les dégâts, même si un seul appartement est concerné. Si jamais la fuite d'eau est due à un défaut d'entretien des parties communes, la copropriété peut se retourner contre le syndic, et si la fuite est due à un défaut de construction, elle peut se retourner contre le constructeur, et ce, pour une durée de 10 ans suivant la livraison de la copropriété. En tant que propriétaire d'un logement, vous n'êtes pas dans l'obligation de souscrire une assurance habitation pour votre logement en location même si cela est fortement recommandé, sauf si votre logement appartient à une copropriété, dans ce cas, il est impératif que vous soucriviez un contrat d'assurance habitation. Dégât des eaux suite à un cambriolage Si un locataire se fait cambrioler, il n'est pas responsable des dégradations causées, même si ces dégradations entraînent un dégat des eaux. Ce dernier doit alors contacter son assureur pour s'assurer de la prise en charge dont il bénéficie. Généralement, la garantie "cambriolage" est incluse dans un contrat d'assurance multirisques habitation qui couvre le plus souvent les actes de vandalisme, c’est-à-dire les détériorations sur le biens mobiliers et immobiliers dans le logement. En cas de fuite d'eau suite à un cambriolage, c'est donc la garantie "Cambriolage" qui s'applique et pas la garantie "Dégat des eaux". Dégât des eaux suite à l'intervention d'un professionnel Il peut arriver que lors d'une intervention, un artisan professionnel un plombier ou un chauffagiste par exemple puisse provoquer une fuite d'eau dans le logement en installant une pompe à chaleur ou en réparant les sanitaires par exemple. Dans ce cas, c'est l'assurance du professionnel qui prend en charge les dégâts causés. 💧 Surconsommation du locataire suite à une fuite d'eau Généralement, c'est le propriétaire du logement loué qui reçoit et paie les factures d'eau. Or, en cas de surconsommation d'eau qui doit payer, le locataire ou le propriétaire ? Il se trouve qu'en cas de consommation plus élevée d'eau dans le logement qu'il loue, le propriétaire est en droit d'imputer l'augmentation directement sur les charges du locataire. Mais qu'en est-il d'une surconsommation due à une fuite d'eau après compteur ? Il faut savoir que la réglementation protège un locataire en cas de surconsommation liée à une fuite d'eau après compteur c'est-à-dire une fuite d'eau liée aux canalisations situées après le compteur et donc liée aux installations privatives du logement en plafonnant sa facture d'eau. C'est ce qu'on appelle "l'écrêtement". Ainsi, la loi prévoit qu'en cas d'augmentation anormale du volume d'eau consommé par un abonné c'est-à-dire si le volume d'eau consommé depuis le dernier relevé dépasse le double du volume d'eau moyen au cours des trois années précédentes, alors la facture d'eau est plafonnée et l'abonné ne paiera pas la partie qui dépasse le double du volume moyen d'eau consommé. Faites des économies sur votre assurance habitation ! On compare ensemble ☎️ 09 75 18 39 45 Service Selectra de courtage gratuit et sans engagement Laissez-nous vous aider à choisir votre assurance habitation ➡️ Je compare Temps estimé 5 min service Selectra de courtage gratuit et sans engagement 💬 FAQ sur la fuite d'eau, locataire ou propriétaire qui est responsable ? En règle générale, c'est au locataire du logement de se charger de l'entretien courant dans le logement, et notamment l'entretien du chauffe-eau. En cas de fuite du ballon d'eau chaude du locataire, c'est donc, a priori à ce dernier, de prendre en charge la réparation de l'appareil, sauf si la fuite est due à la vétusté de l'équipement, auquel cas ça sera au propriétaire de financer les réparations ou le remplacement de l'appareil. La loi impose à tout locataire d'un logement de souscrire une assurance habitation afin d'être couvert en cas de sinistre. Or, si en tant que propriétaire non occupant vous vous rendez compte que votre locataire sans assurance habitation subit un dégât des eaux, il est possible, si vous avez vous-même souscrit une assurance PNO pour le logement, que votre assureur accepte de prendre en charge les dommages. Dans le cas contraire, les frais de réparations seront à la charge du locataire. Sachez qu'en tant que propriétaire, un défaut d'assurance de la part de votre locataire peut être un motif pour rompre le contrat de bail qui voue lie à votre locataire. Un dégât des eaux au plafond en tant que locataire est un cas particulier. En effet, deux options sont possibles lorsque vous louez un appartement ou une maison et que vous subissez un dégât des eaux au plafond Vous êtes responsable de la fuite dans ce cas, vous devez déclarer le sinistre à votre assureur pour qu'il puisse prendre en charge les dommages Vous n'êtes pas responsable de la fuite c'est au tiers responsable de prendre en charge le sinistre. Si les dégâts des eaux proviennent du locataire du dessus par exemple, c'est à son assureur de prendre en charge les dommages. Si les dégâts sont dus à la vétusté du logement, c'est à l'assurance du propriétaire de prendre en charge les dommages, etc. Une fuite d’eau peut être parfois difficile à localiser. Que l’eau s’écoule des murs ou qu’elle dégorge du sol, comment déterminer le point d’origine et par conséquent le responsable aux yeux des assurances afin d’établir la prise en charge? Une seule solution la recherche de fuite d’eau. Une fuite d’eau peut se révéler très insidieuse. Dissimulée, elle peut occasionner des dégâts dans tout un immeuble sans que personne ne parvienne à localiser sa provenance. Une recherche de fuite d’eau s’impose alors. Mais attention, cette quête qui nécessite parfois de grands moyens tels que la démolition de murs, a un coût. Un coût pas toujours pris en charge par l’assurance habitation en fonction de la configuration du sinistre. Rechercher une fuite Commander une recherche de fuite peut exposer à bien des déconvenues pour les non expérimentes. Premièrement car le spécialiste en charge de la mission de recherche devra probablement abattre quelques cloisons. Secondement car la procédure de prise en charge recherche + réparation des murs cassés n’est pas toujours bien claire et compréhensible. C’est cependant celle qui fait foi et loi au regard des assureurs. – Appeler un plombier pour qu’il recherche une fuite sans aucune indication de localisation est pris en charge exclusion faite des réparations par les propriétaires ou les copropriétaires, soit l’assurance de l’immeuble. Si la fuite se révèle chez un locataire, l’assurance du responsable devra payer les réparations avec le risque que l’assurance de l’immeuble se retourne contre elle pour récupérer l’argent versé dans la recherche de fuite. – Commandez un plombier pour qu’il recherche une fuite que l’appelant soupçonne derrière tel ou tel mur est considéré de son propre chef, la prise en charge lui revient donc. Si la fuite découverte n’incombe pas aux locataires, l’assurance de l’immeuble devra payer les réparations des cloisons abattues. Prise en charge du dégât des eaux selon la provenance de la fuite Il est important de distinguer 2 notions importantes qui joueront de manière indubitable sur la prise en charge du dégât des eaux engendrés par la fuite décelée. – Si la fuite se trouve à l’extérieur d’un appartement, elle sera alors dite fuite en parties communes. – Si la fuite prend origine dans un appartement, elle sera nommée fuite privative. La responsabilité de certaines fuites peut sembler litigieuse en fonction de la canalisation ou du tuyau touchés. Ainsi, il est généralement retenu que tout tuyau vertical habituellement derrière les murs est considéré comme parties communes. Tout tuyau horizontal et apparent est perçu comme privatif. Si la fuite est en parties communes L’assurance du propriétaire ou de la copropriété couvrira les dégâts. Les locataires impactés par la fuite, même non responsable, devront tout de même déclarer le sinistre à leurs propres assurances. Une déclaration qui risque d’augmenter leurs primes d’assurance l’année suivante. Si la fuite est privative L’assurance du responsable devra assumer les dégâts après remplissage du constat amiable entre tous les voisins touchés. A ne pas oublier La déclaration de dégâts des eaux joint aux constats amiables doit être impérativement envoyée sous 5 jours à l’assureur. mots clés Assurance habitationdégat des eauxfuite partie communefuite privativerecherche de fuite d'eau Dégrèvement de facture d'eau suite à une fuite Modèle de lettre mis à jour en 2021 En cas de fuite d’eau, votre consommation d’eau est accrue de manière anormale. De ce fait, votre facture d’eau s’en voit également affectée. Pas de panique, vous trouverez ici un modèle de lettre pour demander à votre fournisseur d’eau un dégrèvement de votre facture d’eau. Qu’est-ce qu’un dégrèvement ? Dans le cas d’une fuite d’eau, un dégrèvement de votre facture d’eau consiste en une réévaluation du montant de celle-ci. En effet, selon sa gravité, une fuite d’eau peut être source d’une augmentation considérable de votre consommation en eau et donc entraîner une augmentation de facture non-négligeable. La loi Warsmann La loi Warsmann spécifie que votre fournisseur d’eau est dans l’obligation de vous notifier dans le cas où votre consommation d’eau atteint un niveau anormal. Suite au courrier de votre fournisseur, dans lequel celui-ci vous informe de votre droit à un dégrèvement de votre facture d’eau, vous disposez d’un mois pour faire intervenir un plombier. Il vous faut faire parvenir la facture du plombier, dans laquelle doit être spécifiée la localisation de la fuite, jointe à votre demande de dégrèvement. À retenir Récapitulatif des éléments à joindre à votre lettre de demande de dégrèvement La facture datée du plombier spécifiant la localisation de la fuite La copie de la lettre de votre fournisseur d’eau vous notifiant d’une consommation anormale Nous vous conseillons par ailleurs d’utiliser une lettre recommandée avec avis de réception. Quels types de fuite d’eau sont concernés ? Attention ! Ne sont pas concernés tous les types de fuite d’eau. La loi Warsmann est uniquement applicable aux fuites après compteur, c’est-à-dire les fuites liées aux canalisations privées de l’abonné. Retrouvez nos autres modèles de lettres Lettre de résiliation d’eau Lettre de contestation de facture d’eau Lettre d’ouverture de compteur d’eau Lettre de résiliation d’assurance eau Plus d’informations ici. Vous souhaitez économiser sur vos contrats ? Box, électricité et gaz… Services Eau France s’occupe pour vous de trouver la meilleure offre, d’y souscrire, et même de résilier vos anciens contrats ! C’est rapide et surtout, gratuit ! FAQ💧 Qui doit payer les réparations en cas de fuite ?Si la fuite est liée à un problème d’entretien, alors le locataire est tenu de payer les réparations. En revanche, si cette fuite est liée à un problème extérieur à l’exemple d’une catastrophe naturelle ou à une plomberie déjà initialement en mauvais état, alors les frais de réparation seront à la charge du propriétaire du logement. 🔎 Quelle est la différence entre une fuite avant et après compteur ?La fuite d’eau avant compteur désigne une fuite causée par les canalisations du service chargé de la distribution de l’eau. La fuite d’eau après compteur quant à elle qualifie une fuite liée aux canalisations privées de l’abonné. ✉️ Comment écrire une lettre pour contester sa facture d’eau ?Pour contester votre facture d’eau, votre lettre devra contenir les informations suivantes Votre numéro de facture Le montant de la facture La date de réception de la facture La date maximale de règlement Vous pouvez par ailleurs retrouver notre modèle de lettre de contestation de facture d’eau. Mis à jour le 25 Jan, 2022 L'équipe de Services Eau France eliab Chargée de Projet Digital Cet article pourrait vous intéresser L’origine d’une fuite d’eau représente un facteur d’une très grande importance pour déterminer la responsabilité et résoudre ainsi les questions liées à l’indemnisation. D’une façon générale, ainsi que vous l’apprendra votre plombier à Nice, lorsque l’origine d’un incident est localisée après le compteur, la responsabilité du propriétaire du logement ou de l’individu qui le loue est engagée. Par contre quand la fuite d’eau à Nice concernée trouve son origine dans le dysfonctionnement de l’installation placée avant le compteur, la responsabilité revient au service chargé de la gestion de l’adduction d’eau. Apprenez-en plus, grâce à votre plombier à Nice. Fuite d’eau avant compteur à qui en revient la responsabilité ? Pour une fuite d’eau située avant le compteur, la responsabilité peut être imputée à la commune, à la compagnie qui est en charge du service, ou dans certains cas au propriétaire de l’immeuble ou de la copropriété considérée. Ainsi que vous le rapportera votre plombier à Nice, on rencontre de nombreux cas dans lesquels la compagnie qui s’occupe de la gestion de l’adduction d’eau est uniquement responsable de la partie qui s’étend jusqu’à l’entrée de l’immeuble. C’est le propriétaire de l’immeuble ou du syndic de copropriété qui est responsable de la partie qui dessert chacun des appartements, et c’est lui qui en remet l’entretien aux bons soins d’un sous-traitant. Que faire pour une fuite d’eau à Nice avant compteur ? En cas de fuite d’eau avant compteur, il faut commencer par prendre au téléphone le service chargé de la gestion du réseau afin de mettre un terme à la fuite. Après cela, on pensera à évaluer les dégâts et à effectuer la demande d’indemnisation. Même si la responsabilité ne vous revient pas, votre plombier à Nice vous suggère d’aviser votre assureur le plus tôt possible. Dans le cas où une assistance juridique est incluse dans le contrat multirisque habitation ou si ladite assistance a fait l’objet d’une souscription à caractère optionnel, il faudra contacter la plateforme dédiée dans les plus brefs délais. L’assurance vous offrira un soutien certain au cours des diverses démarches et elle vous accompagnera pendant toute la procédure de règlement du sinistre. Indemnisation de dégâts qui trouvent leur origine dans des travaux de réparation En ce qui concerne les maisons individuelles en lotissement ou les maisons isolées, l’origine de la fuite d’eau à Nice peut être la rupture de la canalisation enfouie sur le terrain. Les travaux entrepris peuvent causer des dégâts relativement importants. Quoi qu’il en soit, votre plombier à Nice vous apprend que la compensation financière attribuée en réparation des dommages causés proviendra du donneur d’ordre, et ceci, même dans le cas où il sous-traite les travaux. Dans ce cas également, l’assistance juridique susmentionnée se révélera d’une aide précieuse pour garantir la défense de vos droits. Lorsqu’un différend concerne la détermination des responsabilités ou le montant de l’indemnisation en matière de fuite d’eau, cette garantie est d’une utilité certaine. N’hésitez pas à vous adresser à votre plombier à Nice pour en apprendre plus sur les fuites d’eau Nice et découvrir quoi faire quand vous avez affaire à une. Plombier HELP ASSIST'DETECTION Recherche et réparation de fuite d'eau dans les Alpes-Maritimes ! Appelez-nous sur FIXE +33 04 93 74 62 31 ou sur MOBILE +33 06 81 61 11 99 Couper l'arrivée d'eau peut être utile en cas de sinistre ou de travaux. Dans tout habitat, l'eau arrive dans le bâtiment en général par le sous sol, car le réseau des eaux est majoritairement sous terrain. Directement à l'entrée d'une maison ou d'un immeuble, on trouvera une vanne ou un gros robinet que l'on peut fermer. Cette vanne sert à couper l'arrivée d'eau générale. Mais attention, selon le logement que vous occupez et l'ancienneté de votre logement ainsi que les normes qui évoluent soient respectées ou pas, cette fermeture de l'arrivée d'eau peut changer. Couper l'arrivée d'eau générale d'une maison Pour couper l'arrivée d'eau dans une maison individuelle, c'est très simple, en principe, il suffit de vous rendre au sous sol et de trouver votre compteur d'eau. La vanne à fermer pour couper l'arrivée se situe juste avant. Dans ce premier cas, nous avons une vanne à coté d'un ancien compteur d'eau qui est mécanique. Des chiffres tournent et pour faire des relevés d'eau, les contrôleurs doivent descendre dans votre cave. Dans ce deuxième cas, nous avons une installation similaire mais le compteur est électronique, ce qui permet au contrôleur d'effectuer des relevés sans passer dans votre habitation. Sur cette photo la vanne de coupure d'eau est ouverte et laisse passer l'eau vanne ouverte dans le sens du tuyau parallèle Sur cette photo, la vanne est fermée, donc plus d'eau dans toute la maison. vanne fermée elle est perpendiculaire au tuyau Pour retenir cela, on peut s'imaginer que la vanne en position fermée barre la route à l'eau. Couper l'arrivée d'eau générale d'un appartement Dans une copropriété, que vous soyez propriétaire ou locataire d'un appartement, qui appartient à une personne individuelle, vous avez votre propre compteur et robinet ou vanne de fermeture d'arrivée d'eau. Si il y a par exemple trois appartement dans un immeuble, il y aura trois compteurs avec trois vannes. Il est important de se renseigner sur lequel correspond à votre appartement, afin d'être tranquille. Ces vannes de coupure d'eau se situent encore une fois au sous sol ou dans la cave de l'immeuble. Vanne de coupure d'eau dans un immeuble Couper l'arrivée d'eau générale dans un logement conventionné ou HLM Dans les logements conventionnés ou HLM, lorsque les charges sont comprises, il n'y a qu'un seul compteur d'eau pour l'ensemble de tout les appartements, avec une seule vanne de coupure générale. Dans le cas où vous voudriez couper l'eau, il peut être délicat de priver vos voisins d'eau également. Sur cette photo, il n'y a qu'une seule vanne cachée par le compteur pour tout l'immeuble. En principe dans de tels logements, que ce soit à la salle de bain ou dans la cuisine, on trouve sur les canalisations des vannes intermédiaires pour couper individuellement l'eau chaude et l'eau froide. Parfois juste l'eau froide si l'appartement a une chaudière. En cas de travaux ou de sinistre, vous pouvez couper ces vannes tout simplement. Vannes intermédiaires dans salle de bain Vannes intermédiaires dans la cuisine sous l'évier Arrivée d'eau en extérieur Dans certains rares cas, vous pouvez trouver des arrivées d'eau et des compteurs à l'extérieur soit dans un regard soit dans une trappe à même le sol. N'oubliez pas de couper l'eau... Vue d'artiste poétique d'un dégât des eaux

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